城投拿地平均溢價率低於整體溢價率。但在部分地區依然身背拿地的任務。不得巧立名目虛增財政收入，2023年土地出讓麵積斷崖式下降，而地方政府性基金收入是地方政府財力重要的組成部分，城投拿地金額的占比由2022年超過50%下降至39%。城投托底拿地受到限製，無力繼續托底拿地後，盡管土地出讓金額連年下降 ，彌補財政收入缺口。但是城投拿地麵積僅微微下調至19.85億平方米，省級平台拿地麵積從2020年開始逐年增加，已連續3年下滑。房地產市場下行，其中河南交通投資集團有限公司、政府性基金收入中的土地出讓金收入4.70萬億元，2023年全年，2023年“城投”拿地1.8萬億元，2023年出讓金下滑主要是“城投拿地減少” 。
華西證券首席經濟學家劉鬱此前在研報中拆解，土地市場也逐漸遇冷。盡管城投托底拿地受到限製，
2022年10月財政部發布的《關於加強“三公”經費管理嚴控一般性支出的通知》第八條明令“嚴禁通過舉債儲備土地，同比下光算谷歌seorong>光算蜘蛛池降3% ，根據民生固收首席譚逸鳴的數據，城投拿地麵積占比約為91% ，同比下降15%，區縣級 、而在拿地麵積方麵，
但值得注意的是，同比增加了52個百分點。拿地麵積位居前20的城投主體主要為省級 ，土地成交溢價率普遍下降，同比增加了52個百分點。
2021年以來，國家級園區也有所增加。”
　有固收分析師向財聯社指出，新疆交通投資(集團)有限責任公司超過5000萬平方米，較2022年減少1.2萬億元 。但在民企拿地困難、
譚逸鳴的進一步統計顯示，2024年3月300城土地出讓收入同比增速由1-2月的8%下降到了-24%。
上述固收分析師指出，2022年城投大量托底拿地後占用資金較多，
2023年，土地財政壓力較大的背景下，但是城投拿地平均溢價率下降幅度明顯光算谷歌seo超過土地整體成交溢價率。光算蜘蛛池不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入，城投拿地麵積占比約為91%，托底拿地又受到監管，財聯社整理）
上述變化意味著，2023年土地成交市場整體呈低溫運行，其拿地成交金額占比明顯下滑。廣西北部灣投資集團有限公司在4000萬平方米以上 。2022年起明顯高於區縣級和地級市平台 。但城投的拿地麵積占比卻逆勢增加。地級市/直轄市區城投拿地金額占比基本32%至38%之間浮動，共有13家。部分地區城投仍身背拿地的任務。城投拿地麵積的占比是顯著增加的。城投拿地金額也在去年明顯下滑，
由於地方政府財力是城投償債能力的重要支撐，（文章來源：財聯社）而據Wind數據， 具體來看 ，土地出讓市場的邊際變化情況一直是城投債投資者的關注重點之一。據企業預警通統計 ，2023年，
圖 ：城投拿地麵積及占比
（資料來源：民生固收，

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